神南1丁目【星ビル1階】NITORI横 路面店

住所
渋谷区神南1丁目
面積
122.86㎡(37.2坪)
賃料
賃料: 1,709,400円(税込)
共益費
共益費: 81,400円(税込)
  • ・大通りに面した視認性の高い路面店!
  • ・カフェ、BARなどの軽飲食相談可能!
間取り図

渋谷駅からスクランブル交差点を渡り、Q-FRONT、西武百貨店を左手に、神宮通りを歩くこと5分。この辺りは、昔からランドマークとなっているTOWER RECORDに加え、NITORI、お隣の明治通りにミヤシタパークが出来たりと、昨今賑わいを見せている再注目エリア。もともと原宿方面への通り道として人通りは多いのですが、Q-FRONT、109マグネット、西武百貨店、マルイといった商業ビルが立ち並ぶ通りということもあり、昼夜問わず人通りが見込ているのが魅力。個人的にはチャンスを感じるエリアの一つです。

今回は、そんな再注目エリアにある、星ビルの空テナント情報をご紹介します。NITORIの左隣に位置するビルで、現在1階路面のテナントが募集中となります。

1970年竣工、地上7階建てスラリとした佇まいで一見コンパクトそうに見えるビルですが、中に入ると意外な広さにびっくり。122.86㎡と外観からは想像もつかないほどしっかりと奥行きがあります。天井高が3.4mあるのもポイント。圧迫感を感じさせず、開放感は抜群です。天井カセット形エアコンが2台既に設置されているのも魅力的。設置費用と手間が省けます。

手前はフラットなスペースで奥は半地下と中二階の2層構造。この空間を店舗の事務室として利用したり、接客の特別室として使用したりすることも可能。アイデア次第で、可能性が広がりそうです。

前テナントはアパレル、前々テナントは文房具店。来客を必要とする物販店舗向きで、美容室、歯医者、クリニック、スクール系なども歓迎。換気方法、火力などの確認が必要なものの、カフェなどの軽飲食店舗も相談可能です。

建物名
星ビル
住所
渋谷区神南1丁目12-14
所在階
1階
最寄り駅
渋谷駅徒歩 5 分
面積
122.86㎡(37.2坪)
築年
1970年
構造
鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建て
賃料
1,709,400円 (坪単価: 46,200円)
共益費
81,400円 (坪単価: 2,200円)
保証金
7,770,000円(非課税)
礼金
1,709,400円
償却
賃料の2ヶ月分
契約期間
2年 (普通借家)
更新料/再契約料
新賃料の1ヶ月分
入居時期
用途
物販店舗向き。美容室可能。軽飲食可能。
担当者
松本 (090-5900-4847)
備考
※すべて税込価格で表示しております。保証金のみ非課税です。
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