神南１丁目【星ビル1階】賃料改定！NITORI横 路面店

渋谷駅からスクランブル交差点を渡り、Q-FRONT、西武百貨店を左手に、神宮通りを歩くこと5分。この辺りは、昔からランドマークとなっているTOWER RECORDに加え、NITORI、お隣の明治通りにミヤシタパークが出来たりと、昨今賑わいを見せている再注目エリア。もともと原宿方面への通り道として人通りは多いのですが、Q-FRONT、109マグネット、西武百貨店、マルイといった商業ビルが立ち並ぶ通りということもあり、昼夜問わず人通りが見込ているのが魅力。個人的にはチャンスを感じるエリアの一つです。

今回は、そんな再注目エリアにある、星ビルの空テナント情報をご紹介します。NITORIの左隣に位置するビルで、現在１階路面のテナントが募集中となります。

1970年竣工、地上7階建てスラリとした佇まいで一見コンパクトそうに見えるビルですが、中に入ると意外な広さにびっくり。122.86㎡と外観からは想像もつかないほどしっかりと奥行きがあります。天井高が3.4mあるのもポイント。圧迫感を感じさせず、開放感は抜群です。天井カセット形エアコンが２台既に設置されているのも魅力的。設置費用と手間が省けます。

手前はフラットなスペースで奥は半地下と中二階の２層構造。この空間を店舗の事務室として利用したり、接客の特別室として使用したりすることも可能。アイデア次第で、可能性が広がりそうです。

前テナントはアパレル、前々テナントは文房具店。来客を必要とする物販店舗向きで、美容室、歯医者、クリニック、スクール系なども歓迎。換気方法、火力などの確認が必要なものの、カフェなどの軽飲食店舗も相談可能です。